+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Кем должно быть подписано уведомление о задолжености по жку

Настоящий доклад подготовлен на основании части 2 статьи 33 Федерального конституционного закона "Об Уполномоченном по правам человека в Российской Федерации" и посвящен анализу ситуации с соблюдением и защитой прав граждан в жилищно-коммунальной сфере. На сегодняшний день проблемы жилищно-коммунального хозяйства далее - ЖКХ в России - один из важнейших вопросов, ведь именно эта сфера является показателем развитости как отдельного региона, так и страны в целом. Кроме того, сфера ЖКХ и ее устойчивое функционирование являются еще гарантом социальной безопасности населения. Поэтому предоставление качественных услуг сферой ЖКХ очень важно. Жилищно-коммунальное хозяйство является вполне естественной монополией, которая при правильном регулировании со стороны государства способна функционировать на самом высоком уровне. На протяжении не одного года руководство страны предпринимает меры, направленные на модернизацию жилищно-коммунальной сферы: так, 26 января года Распоряжением Правительства Российской Федерации N р была утверждена "Стратегия развития жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации на период до года".

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Национальный правовой Интернет-портал Республики Беларусь

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью? Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора?

Гиниятуллин, заместитель руководителя исполкома Казани по вопросам ЖКХ — председатель комитета ЖКХ: Дело в том, что жители не знают и не понимают реальной картины, с ними нет нормального информационного обмена. Они включают телевизор и видят: ага, проблемы в ЖКХ, воруют, неплатежи На самом деле в Казани ситуация совершенно другая, просто об этом никто не рассказывает.

К сожалению, у нас нет нормальной площадки для обсуждения вопросов отрасли ЖКХ, и это плохо и для УК, и для населения, потому что люди не знают ни законов, которые действительно постоянно меняются, ни своих прав, ни обязанностей. А ведь все рычаги для улучшения ситуации — в их руках!

Вообще сложилась уникальная ситуация: в России в масштабах государства в долевой собственности жителей находится весь жилищный фонд. Такого понятия, как общедолевая собственность жилищного фонда, в мире нигде нет!

Как правило, за рубежом многоквартирные дома принадлежат каким-то организациям или одному собственнику, который сдает жилье в аренду, либо люди живут за городом в частных домах.

Поэтому нам приходится опять протаптывать свой путь. К тому же действующее законодательство сильно ограничило в своих полномочиях и исполнительный комитет города, и управляющие организации. У исполкома осталось менее 3 процентов неприватизированного жилья, причем во многих домах муниципального жилья нет вообще.

И управляющая компания не имеет права подменять собственников, поскольку не является собственником жилья в данном конкретном доме. То же самое касается муниципального жилищного контроля: контролировать мы имеем право только муниципальное жилье.

Все наши шаги ограничены законодательно, и прокуратура за этим пристально следит. Вся полнота прав — в руках собственников жилья. Они должны определять тарифы на обслуживание, выбирать форму управления домом и конкретную компанию, решать все вопросы на внутридомовой территории — от организации парковок до ремонта скамеек и асфальта.

Этого требует закон. Но, к сожалению, практика показывает, что наши собственники квартир не чувствуют себя хозяевами дома и прилегающей территории. Они хотят, чтобы за них все решали и им все делали. Если им что-то не нравится — они не собирают собрание, а идут жаловаться в исполком.

Но исполком — это не вышестоящая организация для бизнеса, которой, согласно букве закона, являются управляющие компании. У муниципалитета свои задачи в сфере ЖКХ: надо развивать коммунальную инфраструктуру, есть наболевшие проблемы очистных сооружений канализации, требует решения аварийное жилье, вопрос переработки отходов.

Но поскольку городская власть отвечает за ситуацию в городе, мы вынуждены заниматься проблемами содержания частного, по сути своей, жилья! Да и жилой фонд не в лучшем виде им отдали Гиниятуллин : Переходный период длится уже 20 лет! Первые законы о реформировании ЖКХ были приняты в году.

Алексей Ш. Гиниятуллин: Вот мы говорим, что собственников в многоквартирном доме надо сплотить, надо их научить, придать им какие-то стимулы А я все время задаюсь вопросом: чем отличается собственник в многоквартирном доме от участника гаражного кооператива?

С точки зрения техники никаких отличий нет: те же четыре стены, крыша, коммуникации, благоустройство. Но когда в гаражном кооперативе начинает течь крыша в каком-то боксе, пайщики собираются, принимают решение, выделяют или перераспределяют деньги, ставят задачу председателю кооператива, и вопрос решается.

Если надо заасфальтировать дорогу, то пайщики скидываются и нанимают подрядчика. В гаражном кооперативе бывает и по членов, и больше, но тем не менее там решаются все эти вопросы. Если пайщикам кажется, что председатель кооператива украл какие-то деньги, они его переизбирают, добиваются возврата средств, и никаких проблем при этом не возникает.

Во многоквартирном же доме любой вопрос решается через Путина Гиниятуллин: Но в гаражном кооперативе схожие проблемы все-таки решаются! Сегодня весь исполком нацелен на рассмотрение заявок граждан в самых разных вопросах, а из гаражных кооперативов нет ни одной. Они сами решают свои проблемы, и их не надо этому обучать, создавать старших по гаражам, советы гаражных кооперативов, лицензировать их.

Это прекрасный пример! Считаю, собственникам квартир надо встать с дивана и заняться проблемами дома. Законодатель предоставил все возможности, чтобы собственник стал эффективным. Но если сами собственники этого не хотят, силой это сделать невозможно.

Пока еще люди живут остатками коммунизма — ждут, что кто-то за них все сделает. Может быть, еще время не настало, ведь смена собственника произошла слишком быстро, у нас пока нет настоящих собственников.

Вот когда люди почувствуют себя собственниками, они поймут, что ремонт сломанной кем-то скамейки или дверей в подъезде из их кармана должен производиться. Настоящий собственник уже не пройдет мимо открытого зимой окна в подъезде, ведь счетчик считает расход отопления и за него надо будет всем платить Гиниятуллин: Поощряли до того момента, как изменился Жилищный кодекс и полностью сменилась система хозяйствования.

Старший по дому — это же не представитель управляющей компании, а жителей, поэтому они сами должны решить вопрос с его поощрением.

А когда инициатива идет сверху вниз, это воспринимается негативно: вот вы нам прислали своего Нуриев : К сожалению, некоторые активные люди только жалобы пишут — вплоть до президента страны.

Мы в год получаем по писем от одного адресата! Они сегодня видят управляющую компанию по другую сторону баррикад, хотя мы должны быть на одной стороне. Вот если бы мы с этими активными людьми объединились, то смогли бы вместе сделать много полезного для каждого дома.

Это проще. Другой пример: житель жаловался на нашу плохую работу, а когда по нашей инициативе созвали общее собрание, чтобы обсудить озвученные проблемы, он не пришел. Несколько активных жителей пришли к нам, поговорили, посоветовались, сами выбрали совет дома, и сейчас они практически автономно работают.

Захотели стоянку — провели собрание, на отмежеванной территории определили площадку, распределили места, собрали деньги и сделали, а мы помогли им с техникой. И никаких проблем! Сегодня большая разобщенность в многоквартирных домах. Помню, когда получил свою первую квартиру от предприятия, я знал всех жителей дома, потому что мы с ними и на работе пересекались.

А сегодня люди покупают свои квартиры и даже не знают соседей по лестничной площадке. И у многих отношение такое: через три года я квартиру продам, и зачем мне сейчас париться со всеми этими общедомовыми проблемами?

Олег Калимов Фото: Сергей Елагин. Зачастую их заставляют разной рухлядью. Кто в этом случае отвечает за пожарную безопасность? Измалков: Заставляют рухлядью — это еще что, есть такие случаи, когда врезают железную дверь с балконного перехода на этаж и ключ есть только у жителей этого этажа.

А теперь представьте: пожар, лифт встал Измалков: Только через суд, иначе самоуправством назовут. А сначала высылаем уведомление с просьбой демонтировать в определенный срок.

Нуриев: Проблема в том, что сегодня собственник может себе позволить все что угодно и за это ему ничего не будет.

Даже если он подключится к подъездному электричеству, мы ему только пальцем можем погрозить, других прав у нас нет. Он может незаконно дверь поставить, но убрать ее мы можем только через суд. Гиниятуллин: Это общая собственность жителей, и если в доме нет муниципального жилья и нет жалоб от нанимателей муниципального жилья, то мы туда не имеем права даже зайти с проверкой.

Такое право имеет только государственная жилищная инспекция, но и ее действия регламентированы законом. То есть люди идут к нам с жалобами, а у нас связаны руки. Нуриев : Управляющие компании даже не могут обратиться в суды в интересах собственников жилья.

Суды у нас не принимают заявления! Или сам собственник должен обратиться, или дать на это доверенность управляющей компании. А ведь случаев таких много, например, кто-то единолично занял место общего пользования.

Три года назад мы подняли вопрос перед руководством республики о возврате муниципалитетов в сферу управления многоквартирными домами. Президент Татарстана и Госсовет республики нас поддержали, минюст провел правовую экспертизу нашего предложения, и мы его направили в Москву.

К сожалению, там пока дают нам отрицательный ответ. Но мы практически ежедневно вынуждены возвращаться к этой теме. У жителей такое мнение: квартира моя, а за все остальное отвечает муниципалитет. А мы не можем решить их вопросы, у нас на это просто нет полномочий! Наши права ограничены только этими 3 процентами муниципального жилья, а требуют с нас за все процентов.

Вот как мы не можем прийти в гаражный кооператив и что-то там решать, потому что мы там никто, точно так же и в многоквартирном доме. Мы предлагаем дать жителям право выбора муниципальной управляющей организации, причем с делегированием муниципалитету части полномочий собственника. Раз уж жители, так или иначе, возлагают на нас ответственность, у городской власти должна быть возможность хоть что-то решать во всех этих вопросах.

Раз люди до сих пор не чувствуют себя хозяевами, мы говорим: дайте нам возможность помочь им в управлении домами. Мы сегодня этой возможности лишены. Мы только проводим всевозможные семинары, но не более того. Гиниятуллин: Провести собрания и дать возможность муниципалитету управлять своими домами.

Причем это не навсегда, не по наследству! Какой-то период так поработали — за это время жители сплотились, они могут снова провести собрание и создать ТСЖ или выбрать частную управляющую компанию.

«Сегодня собственник жилья может себе позволить что угодно – и за это ему ничего не будет»

На этапе регистрации прав собственника в Росреестре бумажная волокита, связанная с приобретением жилья, для счастливого владельца не заканчивается. Это только начало длительного похода по инстанциям с целью переоформления многочисленных договоров на предоставление коммунальных и иных услуг. Поэтом рекомендую отложить празднование новоселья на пару-тройку недель и заняться делами более насущными. В этой статье я расскажу о том, что нужно сделать в первую очередь при покупке квартиры, куда при этом обратиться и как происходит процедура переоформления коммунальных и иных услуг на себя. В любом случае первым этапом будет обращение к управляющей организации — посреднику между собственниками и ресурсоснабжающими организациями в старых домах функции управляющего может исполнять ТСЖ.

В соответствии со статьей 15 Закона Воронежской области от Утвердить прилагаемые:.

Бесплатная юридическая консультация! Обязательно ли вручать должнику уведомление об оплате задолженности? В ряде случаев — да, такое требование прямо предусмотрено законом. И отсутствие документов в подтверждении факта отправки сделает затруднительным расторжение договора. А поданный иск будет возвращен.

Вырубят даже отопление: что делать при отключении услуг ЖКХ за долги

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить. В первом случае содержание жилья может осуществляться собственником самостоятельно, поскольку им, как правило, владеет либо один собственник, либо несколько связанных между собой родственными отношениями людей. Во втором случае, чтобы обеспечить проживание большого числа людей в многоквартирном доме, необходимо наличие подъездов, лестничных клеток, лифтов и других элементов, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которые нужно содержать в надлежащем техническом состоянии. Для того чтобы обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и централизованное предоставление коммунальных ресурсов в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, существует сфера жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Необходимость объяснять предмет деятельности жилищно-коммунального хозяйства связана с тем, что большинство собственников и нанимателей жилья на сегодняшний день имеют о нем, к сожалению, смутное представление. Среднестатистический житель многоквартирного дома и по сей день считает, что всё то, что расположено за его квартирой подъезд, лифт, двор , является заботой публичной власти, но никак не владельцев квартир в этом доме.

Гражданско-правовые вопросы (услуги ЖКУ, страхование, медицина, образование, потребители)

Иногда взыскание задолженности предполагает не только наличие исполнительного документа, но и претензии. Например, так следует поступать управляющим компаниям в случае неоплаты коммунальных платежей собственниками жилых помещений. При этом не имеет значение качество оказываемых УК услуг, важен сам факт наличия задолженности по счетам, которые граждане обязаны оплачивать. Что представляет собой такая претензия, и чем она чревата для должника? Дорогие читатели!

Оплата счетов за коммунальные услуги является прямой обязанностью граждан в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.

Если у жильца есть большая задолженность по квартплате и погасить ее в короткий промежуток времени не представляется возможным, можно попросить УК провести реструктуризацию долга по коммунальным услугам ЖКХ. Разберемся в нюансах этой процедуры. Как сделать реструктуризацию долга за коммунальные услуги? Пошаговая процедура списания коммунальных долгов.

Кто несет ответственность за неуплату коммунальных платежей?

Нередко бывает, что человек по тем или иным причинам не может вовремя оплатить услуги ЖКХ и у него образуется долг. В связи с этим возникает вопрос — может ли грозить уголовная или административная ответственность за неуплату коммунальных платежей в году. Электричество, газ, вода, тепло не попадают в дом просто так. Их поставкой занимаются различные организации.

Рост долгов населения по оплате за услуги ЖКХ вынуждает государство принимать к неплательщикам разные меры воздействия. Поначалу они носят уведомительно-предупредительный характер. Затем следуют санкции экономического характера в виде начисления штрафов и пени. В ряду более серьезных мер, которые применяются в случае, если иные не возымели действия, — ограничение подачи ресурсов и отключение коммунальных услуг за неуплату в году. Меры могут быть еще более радикальными — вплоть до выселения злостных неплательщиков с занимаемой жилплощади.

Проверить долг по жку

Например, рассрочка долга на определенный период. Меры воздействия С начала года вступили в силу новые размеры пени за неуплату коммунальных ресурсов. Направленный Вам для заключения договор о техническом обслуживании и аварийном ремонте газопровода до настоящего времени не подписан. В то же время газопровод является взрывопожароопасным объектом, надлежащую техническую эксплуатацию которого осуществляет только специализированная организация. Газ продолжал Вам поставляться, услуги по техническому обслуживанию в тариф не включаются в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от Претензия пишут что в праве досрочно взыскать задолженность в полном объёме,включая начисленые проценты и неустойки. Я уже подписала договор с юристам 2 месяца назад о банкротстве. Что означает такое письмо и надо ли мне что-то предпринять?

и аварийном ремонте газопровода до настоящего времени не подписан. Чаще всего уведомление о задолженности направляется контрагенту при что оплачиваете вовремя и долгов у вас не должно быть в принципе. Иными словами, исполнитель коммунальных услуг тот, с кем у.

Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке совершения нотариальных действий. В случае, если согласие, необходимое в соответствии с законодательством для удостоверения договора, до вступления в силу настоящего постановления оформлено в виде заявления, подлинность подписи на котором засвидетельствована нотариально, такой документ может быть принят нотариусом для удостоверения договора. Со дня вступления в силу настоящего постановления признать утратившими силу:.

Законно Ли Смссообщениями Сообщать Должнику По Жкх?

Вопрос: Как оплачиваются общедомовые расходы по всем видам коммунальных услуг в многоквартирных домах с непосредственным управлением? Ответ: Исполнителем коммунальных услуг в доме с непосредственным управлением является ресурсоснабжающая организация, которая в соответствии с п. Вопрос: Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам апелляционной инстанции Верховного Суда Республики Татарстан от 23 августа года включение в счёт-фактуру отдельной строкой платы за текущий ремонт и техническое обслуживание общедомовых коллективных приборов учёта признано не законным.

21.08.2016 | Взыскание задолженности за ЖКУ: суды общей юрисдикции

Жилищник поставил заглушку на канализацию, за неуплату ЖКХ, прощелкали оплату. Обычно платим раз в 3 месяца. Уже всё погасили. Они требуют рублей, снять заглушку.

В соответствии с пунктом 4 постановления Правительства Российской Федерации от 28 октября г. N "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 44, ст.

Фото: Сергей Елагин. В Казани вроде и аварий крупных нет, и мусор вывозится, и дома ремонтируются, а напряжение все равно чувствуется. С какой целью? Какие у вас ожидания от сегодняшнего разговора?

Вопросы, касающиеся начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Это необходимо для того, чтобы должник знал: теперь он должен исполнять свои договорные обязательства не клиенту как своему первоначальному кредитору поставщику по договору поставки и т. Иными словами, таким уведомлением должнику сообщают о замене кредитора. Таким образом, небрежность в этом вопросе приведет к затягиванию срока получения финансирования. Во-вторых, риск возникает и в том случае, когда финансовый агент все же перечисляет деньги клиенту до проверки надлежащего уведомления должника. Уже после этого может оказаться, что клиент не выполнил обязанность уведомить должника притом что в договоре эта обязанность закреплена именно за клиентом и должник в результате исполнил свои обязательства в адрес первоначального кредитора т. В такой ситуации клиенту придется или перечислить финансовому агенту всю сумму, полученную от должника, или вернуть полученное финансирование.

Досудебная претензия по долгам жкх образец

Ведущий: Мы продолжаем нашу трансляцию. Поговорим о том, как же работает рынок взыскания в сфере ЖКХ. Нашим гостем является Михаил Шевченко, исполнительный директор Единой службы взыскания.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. neuspotrahy

    Нет такой административной процедуры осмотр автомобиля ! Где вы это нашли? Не вводите людей в заблуждение! Есть процедура Осмотр автомобиля и груза , который проводится в присутствии водителя и сопровождающего груз. Сопровождающий груз может быть только в грузовом авто. Груз перевозится только грузовыми авто, а личном авто БАГАЖ. Отсюда вывод напрашивается следующий: процедура осмотр транспортного средства и груза применима только для грузовых авто, а для личного транспорта только ДОСМОТР.