+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Какие документы нужны для заочного собрания собственников

Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников. Инициаторами проведения общего собрания собственников могут быть собственник или несколько собственников помещений в данном доме ст. Шаг 1. Создание инициативной группы собственников. Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле - инициатива.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ТСЖ Заочное голосование

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Какие документы нужны для заочного собрания собственников

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений. Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст.

Место собрания выбирает инициатор, обязательных требований нет. Желательно арендовать зал в школе, либо в ДК, попросить органы местной власти помочь с помещением.

Но если таких возможностей нет, то можно собраться в любом удобном месте - это может быть и площадка перед домом в хорошую погоду, или холл в подъезде, если он вместительный, или помещение управляющей организации, если таковое имеется.

То есть голос собственника "привязан" к площади его помещения квартиры, офиса. При очной форме возможны варианты голосования: путем поднятия руки, либо заполнения бюллетеней, которые, как правило, опускают в урну.

При заочной форме голосуют только путем заполнения бюллетеней, которые передаются в место, определенное инициатором собрания и указанное в уведомлении о собрании. Поэтому при проведении очного собрания организовывается регистрация участников собрания - собственников.

При регистрации участник должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на помещение, и удостоверяющие личность. Это дает возможность определить наличие явки кворума , а также проверить, является ли присутствующий собственником или нет. Такую же процедуру можно организовать и при приеме бюллетеней при заочном голосовании, но закон не обязывает - иной раз это не представляется возможным.

Как Гражданским так и Жилищным кодексами установлено, что по итогам собрания, проведенного в любой форме очной, заочной, очно-заочной составляется протокол в письменном виде. Это обязательно! Требования к оформлению протокола собрания установлены Приказом Минстроя. Для оформления протокола выбирается секретарь собрания. На дату окончания голосования поступило бланков решений собственников. Из них 10 бланков не было принято к подсчету. Таким образом, было принято к подсчету бланка решений собственников, которым принадлежит в совокупности 23 ,03 кв.

В соответствии с ч. Остальные лица наниматели, представители властей, управляющих организаций и пр. Что касается муниципальных квартир, которые занимаются жильцами по соцнайму, то их собственником является государство. Поэтому на собраниях собственников, например, в Москве оно будет присутствовать в лице Департамента городского имущества ДГИ через своего уполномоченного представителя - ГКУ ИС Государственное казенное учреждение "Инженерная служба" того или иного района столицы.

По закону общее собрание может организовать любой собственник помещения в доме обращаю внимание, что это должен быть именно собственник, а не наниматель жилья или проживающий в доме гражданин, не имеющий в нем собственности. В первую очередь инициатору собрания необходимо определить круг вопросов повестки дня, с которыми он хочет выйти на обсуждение общего собрания.

После - определиться с формой очная, заочная, очно-заочная , датой, местом проведения собрания или местом сбора голосов при заочном голосовании, местом, где можно ознакомиться с документами по собранию, другими словами, сформировать сообщение для собственников о предстоящем собрании. После чего необходимо уведомить всех собственников в доме о предстоящем собрании. Уведомляют обычно путем, установленным на ранее проведенном собрании собственников.

Если ранее на собрании собственников такое решение не принималось, то каждому собственнику направляется заказное письмо, либо сообщение вручается лично под роспись. Сведения о собственниках в доме инициатор может получить в Росреестре, конечно не бесплатно, но иного пути чаще всего нет.

Можно обратиться за содействием в получении таких сведений в органы государственной власти например, в администрацию района, управу района , но вероятнее всего откажут со ссылкой на персональные данные. У собственников, которые физически не могут собраться в одном месте и в одно время есть возможность провести общее собрание в заочной форме.

Это предусмотрено как жилищным, так и гражданским законодательством. На них могут решаться вопросы, отнесенные законодательством и Уставом уже к их компетенции. К ней можно отнести все помещения общего пользования, технические помещения, лестницы, подвалы, чердаки, крышу, несущие конструкции, инженерные сети и оборудование, лифтовое хозяйство и многое другое, что обеспечивает комфортное и безопасное проживание в доме. А раз это общее имущество собственников, то и решать все эти вопросы они должны сообща.

Для этого и нужны собрания собственников, ведь по жилищному кодексу общее собрание собственников - это и есть орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников вправе решать практически все вопросы, касающиеся управления, содержания, ремонта, использования общего имущества.

В первую очередь законодательство обязывает собственников выбрать на общем собрании способ управления домом. Есть варианты:. Также собственники на общем собрании определяют перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, устанавливают ставку содержания общего имущества, выбирают своих представителей - совет дома.

Вопросы относящиеся к компетенции общего собрания собственников, а также порядок организации и проведения общих собраний собственников регламентируются ст. Утвержденных форм документов собрания нет, имеются различные методические рекомендации, выпущенные в разное время, но они не носят обязательный характер.

На сегодняшний день законодательно установлены только требования к оформлению протоколов собраний, утвержденные Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 25 декабря г. Ознакомиться с нормативно-правовыми актами можно в информационно-правовых системах и в других открытых источниках, там же можно найти различные но не нормированные примеры протоколов и уставов. Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз.

Недвижимость РИА Новости. Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома? Кто и почему может признать решение собрания протокол недействительным? Как этого избежать? Сколько собственников должно участвовать в собрании очном или заочном , чтобы собрался кворум? Каким образом народ на собрании голосует? Как и кем заверяется подлинность голоса? Говорят, что должен быть какой-то протокол собрания.

Зачем он нужен, кто его ведет, и что там должно отражаться? А если в доме никто ни с кем особо не общается, половина квартир сдаются арендаторам и вообще народ неактивный, то как их всех собрать? Кто должен участвовать в собрании, помимо собственников? И с чего ему начинать действовать? В какой форме может проводиться собрание? Например, если люди хотят высказать свое мнение и проголосовать, но физически собраться не все могут по разным обстоятельствам?

Как вот им быть? А зачем вообще нужны собрания собственников? Что там могут решать, а что не могут? Многоквартирный дом — большое хозяйство с кучей собственников, которым нужно грамотно управлять, чтобы не получилось как в поговорке "у семи нянек дитя без глазу".

Во избежание ошибок лучше обращаться к специалистам за консультациями и помощью. Подлинность подписей не проверяется, так как это компетенция правоохранительных органов.

К примеру: На дату окончания голосования поступило бланков решений собственников. В собрании принимают участие, то есть голосуют, исключительно собственники помещений. Законом установлен срок уведомления - не позже чем за 10 дней до собрания. Поэтому если собственник инициирует собрание, то он должен быть готов к расходам. Есть варианты: 1. Через управляющую организацию 2. Законодательство Жилье Россия Полезное F. Продукты и услуги. Версия Правила использования материалов.

Главный редактор: Гаврилова А. Адрес электронной почты Редакции: internet-group rian. Лента новостей. Сначала новые Сначала старые. Заголовок открываемого материала. Чтобы участвовать в дискуссии авторизуйтесь или зарегистрируйтесь.

Лента новостей Молния. Вход на сайт. Восстановить пароль. Facebook Вконтакте Одноклассники Google. Срок действия ссылки истек. Отправить письмо еще раз. Войти с логином и паролем. Ваши данные. Загрузите новую фотографию или перетяните ее в это поле. Выбрать фото Восстановление пароля. Ссылка для восстановления пароля отправлена на адрес siefffj gmail. Сменить пароль и войти. Обратная связь.

Пакет документов для заочного голосования

Документы для проведения общего собрания собственников МКД. Личный кабинет пользователя. Электронный аукцион отбора подрядных организаций.

Продолжать этот цикл статей не планировалось, однако большое количество обращений, поступающих в АКАТО, свидетельствует о необходимости такого продолжения. В настоящей публикации разъяснены некоторые аспекты, которые, казалось бы, не должны вызывать затруднений, однако практика показывает обратное. Не будем подробно анализировать особенности каждой из форм проведения ОСС, обозначим лишь некоторые характерные для каждой из форм черты.

Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 подписчику. Получать на Mail. Статьи по теме. По сути и раньше собрания жильцов зачастую проводились им…. Все вы, конечно же, наслышаны о Стандарте раскрытия информации по Постановлению Правительства РФ в действующей редакции от

Как провести общее собрание собственников

Если соблюсти не все формальности, решение собрания потом могут признать недействительным. Поэтому важно знать, как подготовить документацию, сообщить о проведении собрания, правильно его организовать, оформить и подсчитать результаты. Также юрист рассказал о порядке уведомления чиновников и хранении документов собрания. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме как жилых, так и не жилых помещений, машино-мест, подземного гаража, то есть собственников любых помещений - это орган управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме можно проводить неограниченное количество раз. Законодатель не запрещает проводить одновременно несколько собраний с разной повесткой дня. Также не установлена протяженность общего собрания, а значит, общее собрание может продолжаться месяц, два и так далее, но не реже раза в год, если не установлено иного порядка. В то же время, санкции за непроведение общего собрания нет. Основные этапы организации и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме далее - ОСС таковы:.

18.03.2018 | Нюансы проведения общих собраний. Часть 4

Заочное голосование осуществляется согласно нормам ЖК РФ и проводится при невозможности организовать очное собрание Порядок заочного голосования собственников жилья. Ее функции достаточно обширны, в том числе и возможность сразу провести несколько форм собраний. Какие документы нужны, чтобы решение общего собрания собственников имело юридическую силу. Проведение заочного голосования - это передача в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, в место или по адресу, которые указаны в уведомлении о проведении общего собрания.

Исходя из пункта 1 ст.

Сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Лист регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании собственников помещений. Лист голосования собственников помещений по вопросу повестки дня общего собрания собственников помещений.

Как организовать и провести собрание собственников многоквартирного дома?

Ежегодное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится во втором квартале, если ранее собрание собственников не установило другого порядка. Внеочередное общее собрание собственников можно провести в любое время. Инициатором может быть:.

Признать решение собрания недействительным может только суд. Обратиться с таким иском в суд может собственник, не принимавший участие в собрании, либо голосовавший против принятия решения, а также органы государственного жилищного контроля ГЖИ , прокуратура в случае выявленных нарушений. Избежать этого можно, если соблюдены все требования к процедуре организации и проведения общего собрания, установленные ст. Место собрания выбирает инициатор, обязательных требований нет. Желательно арендовать зал в школе, либо в ДК, попросить органы местной власти помочь с помещением. Но если таких возможностей нет, то можно собраться в любом удобном месте - это может быть и площадка перед домом в хорошую погоду, или холл в подъезде, если он вместительный, или помещение управляющей организации, если таковое имеется.

.

47 ЖК РФ, нельзя было провести заочное ОСС без проведения очного. только еще добавлены к перечню документов - письменные решения собственников по повестке дня. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в . На какой период нужен сайт.

.

.

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. gaderisi

    Ну через приват банк думаю мониторят потихоньку. А слухи да распространяют чтоб народ боялся.